Zes appartementen en één bijzondere erfwoning
Bellefleur
Bellefleur bestaat uit 6 royale appartementen en 1 erfwoning. Samen vormen ze een kleinschalige woonhoeve waarin geen woning hetzelfde voelt. Je woont aan het erf, aan de weide, op de begane grond, op hoogte of juist als bijna zelfstandig woonhuis binnen het ensemble.
Welkom in Ambyergaarde, precies op de grens van stad en land.
Het erf als hart van de hoeve
Het erf is de stille kern van Bellefleur. Hier liggen de entrees, hier kom je thuis, hier kruis je vanzelf het pad van een buur. Het is een plek die verbindt zonder opdringerig te worden: overzichtelijk, beschut en vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks leven.
Parkeren en bergingen
Parkeren, fietsen, bergingen en techniek zijn zo ingepast dat het erf rustig blijft. Parkeren is op eigen terrein, deels beschut en landschappelijk ingepast. Elke woning heeft een eigen berging, en er is fietsparkeren voor bewoners en bezoekers.
Ambyergaarde
Wonen in Bellefleur
De verschillen zitten niet alleen in woonoppervlak, maar vooral in woonbeleving. De ene woning biedt volledig gelijkvloers comfort, de andere juist het gevoel van een eigen opgang of wonen over twee lagen. Wat alle woningen delen: ruimte, licht, buitenruimte en de rust om je heen.
Begane grond
Erfwoning Z1
Uniek in z’n soort binnen Bellefleur: een levensloopbestendige erfwoning over twee lagen, met een eigen entree aan het erf, een inpandige garage en een directe relatie met het landschap. Circa 178 m² woonoppervlakte.
Appartement Z2
Royaal gelijkvloers wonen op de begane grond, met een grote leefruimte, drie slaapkamers, optionele tweede badkamer en terras, met het gevoel van een grote tuin, aan het groen. Circa 154 m² woonoppervlakte.
Eerste verdieping
Appartement Z3
Royaal appartement op de eerste verdieping, met drie slaapkamers, optionele tweede badkamer en een beschutte buitenruimte. Circa 131 m² woonoppervlakte.
Appartement Z4
Licht, comfortabel en efficiënt ingedeeld, met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en een eigen terras met groen uitzicht over de boomgaarde. Circa 124 m² woonoppervlakte.
Appartement Z5
Een bijzonder type met entree op de begane grond en wonen op de verdieping. De eigen opgang, met optionele lift, en het hoge plafond onder de kap geven de woning een uitgesproken ruimtelijk karakter. Circa 148 m² woonoppervlakte.
Tweede verdieping
Appartement Z6
Z3 en Z6 hebben dezelfde royale basis, maar dankzij de ligging op de bovenste verdieping en andere beleving. Z6 onderscheidt zich bovendien door het hoge plafond onder de kap. Circa 131 m² woonoppervlakte.
Appartement Z7
Ook Z4 en Z7 hebben dezelfde comfortabele en efficiënte indeling, met drie slaapkamers en een royale woonkamer met open keuken. Bij Z7 zorgt de kap voor extra hoogte en een bijzonder ruimtelijk gevoel. Circa 124 m² woonoppervlakte.
Aanbod
De voorverkoop is begonnen
Tijdens de voorverkoop kun je hier je voorlopige voorkeur(en) doorgeven. Doe je dit tijdens de voorverkoop, dan heb je een voordeel bij de toewijzing van de woningen tijdens de verkoop. Blijkt namelijk dat er meerdere gelijkwaardige kandidaten zijn, dan krijgen degenen die zich tijdens de voorverkoop hebben ingeschreven (met de hoogste voorkeur) voorrang op degenen die hun voorkeur niet hebben aangegeven tijdens de voorverkoop.
Klik op meer informatie voor de plattegrond, kenmerken, omschrijving en de impressies. Heb je interesse in de woning? Dan kun je die toevoegen aan je selectie. Deze selectie kun je later altijd nog aanpassen in je account. De voorverkoop loopt van maandag 24 augustus tot en met woensdag 2 september.
Welke woning je ook kiest: in Bellefleur woon je ruim, rustig en met het landschap altijd dichtbij.
Alles nieuw, alles doordacht
Nieuwbouw, comfortabel wonen
Bellefleur mag dan geïnspireerd zijn op de traditionele Limburgse hoeve, achter die vertrouwde uitstraling gaat eigentijdse nieuwbouw schuil. Royale plattegronden, hoogwaardige materialen en eigentijdse installaties zorgen voor ruimte, gemak en wooncomfort.
De woningen worden uitgerust met een warmtepomp, warmteterugwinning en vloerverwarming. Installaties die bijdragen aan een aangenaam binnenklimaat en comfortabel dagelijks gebruik.
Ook de praktische kant van wonen is zorgvuldig georganiseerd. Parkeren, bergingen en fietsplekken maken vanzelfsprekend deel uit van het plan, terwijl hagen, halfverharding en beplanting ervoor zorgen dat deze functies rustig opgaan in het erf en het omliggende landschap. Zo combineert Bellefleur de sfeer van een eigentijdse Limburgse carréhoeve met het comfort en de kwaliteit van nieuwbouw.
Hoogwaardig zonder overdaad
Afwerkingsniveau
De kwaliteit van Bellefleur zit in de grote lijnen én in de details. In de robuuste vorm van de hoeve, maar ook in de kleur van de kozijnen, de zorgvuldige detaillering van het metselwerk, de poorten, de dakranden en de manier waarop praktische onderdelen zoveel mogelijk in het ontwerp zijn opgenomen.
Aan de buitenzijde krijgt Bellefleur een warme, herkenbare uitstraling. Rood genuanceerd metselwerk, lichtgrijs voegwerk, vlakke keramische dakpannen, houten kozijnen in grijsgroen, stalen spijlenhekwerken en houten delen van Douglas geven het gebouw karakter zonder dat het nadrukkelijk wordt.
De segmentbogen, rollagen, loggia’s en grote glazen puien zijn geen losse versieringen, maar onderdelen van de architectuur. Ze geven Bellefleur ritme, diepte en textuur. Ook functionele elementen zijn met aandacht ontworpen: de optionele buitenzonwering wordt zoveel mogelijk uit het zicht geplaatst en hemelwaterafvoeren worden zorgvuldig weggewerkt.
Het resultaat is een gebouw dat rustig oogt en rijk voelt. Niet door overdaad, maar door samenhang, materiaalkeuze en detaillering.
Materialen en details
- Rood genuanceerd metselwerk.
- Lichtgrijs voegwerk.
- Segmentbogen en steense rollagen.
- Vlakke keramische dakpannen.
- Houten kozijnen in grijsgroen.
- Houten delen.
- Grote glazen puien en loggia’s.
- Stalen spijlenhekwerk en -poorten in grijsgroen.
- Optionele buitenzonwering op zonbelaste gevels.
- Zorgvuldig weggewerkte hemelwaterafvoer.
